Über uns
Wie man Immobilien in der Dominikanischen Republik kauft
Arbeiten Sie mit einem örtlichen Vertreter
Arbeiten Sie mit einem lokalen Immobilienmakler zusammen, der sich auf den Markt der Dominikanischen Republik spezialisiert hat. Er wird Sie durch den Prozess leiten und Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden.
Due Diligence durchführen
Führen Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch. Recherchieren Sie die rechtlichen Anforderungen, informieren Sie sich über den Markt und bewerten Sie den Zustand der Immobilie.
Rechtsbeistand
Wenden Sie sich an einen örtlichen Anwalt, der Erfahrung mit Immobilientransaktionen hat. Er wird sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte in Ordnung sind und Ihre Interessen während des gesamten Prozesses geschützt werden.
Wie man Immobilien in der Dominikanischen Republik kauft
Einführung in den Kauf von Immobilien in der Dominikanischen Republik
Sie sind also daran interessiert, eine Immobilie in der Dominikanischen Republik zu kaufen? Ein kluger Schachzug. Dieses karibische Juwel hat nicht nur Sandstrände und kristallklares Wasser zu bieten, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Allerdings kann der Prozess entmutigend wirken, wenn Sie mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes nicht vertraut sind. Keine Angst, wir helfen Ihnen, sich in diesen tropischen Gewässern zurechtzufinden!
Inhaltsübersicht
Warum die Dominikanische Republik für Immobilieninvestitionen in Frage kommt
Warum sollten Sie die Dominikanische Republik auf Ihrem Investitionsradar haben? Nun, sie verfügt über einen unglaublich vielfältigen Immobilienmarkt, der ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Von Eigentumswohnungen in der Stadt Santo Domingo bis hin zu ruhigen Villen am Strand ist für jeden Investor etwas dabei. Außerdem bietet die wachsende Tourismusindustrie ein vielversprechendes Renditepotenzial.
Den Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik verstehen
Bevor Sie einsteigen, sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt kennen.
Aktuelle Markttrends
Wie sieht der Markt derzeit aus? Im Allgemeinen befindet sich der Immobilienmarkt in der Dominikanischen Republik in einem Aufwärtstrend. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften steigt dank der zunehmenden Beliebtheit der Dominikanischen Republik als Urlaubsziel.
Zu berücksichtigende Standorte
Standort, Standort, Standort! Santo Domingo, Punta Cana und Puerto Plata sind Top-Hotspots mit hohen Investitionsrenditen. Aber übersehen Sie nicht aufstrebende Märkte wie Samaná und La Romana.
Rechtliche Erwägungen beim Kauf von Immobilien
Vergessen wir nicht die rechtlichen Aspekte.
Eigentumsgesetze in der Dominikanischen Republik
Ausländer haben das gleiche Recht auf Eigentum wie Einheimische, und es ist kein Wohnsitz erforderlich. Sie benötigen jedoch eine lokale Steuernummer, die sogenannte RNC.
Die Rolle des Notars
In der Dominikanischen Republik spielen die Notare eine viel wichtigere Rolle als in anderen Ländern. Sie sind für die rechtliche Überprüfung aller Dokumente zuständig - wählen Sie also einen vertrauenswürdigen Notar!
Der Prozess des Immobilienkaufs in der Dominikanischen Republik
Als Nächstes wollen wir den Kaufprozess durchgehen.
Suche und Auswahl der richtigen Immobilie
Recherche ist hier das A und O. Sehen Sie sich mehrere Objekte an und lassen Sie sich von einem seriösen Immobilienmakler beraten.
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Abschluss der Due Diligence
Stellen Sie vor der Unterzeichnung eines Vertrags sicher, dass eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durchgeführt wird, um sicherzustellen, dass die Immobilie frei von Pfandrechten oder Belastungen ist.
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Abschluss des Geschäfts
Sobald die Due-Diligence-Prüfung abgeschlossen ist, unterzeichnen Sie einen Vertrag, leisten die Zahlung, und die Immobilie wird auf Ihren Namen übertragen. Herzlichen Glückwunsch, Sie sind jetzt Eigentümer einer Immobilie in der Dominikanischen Republik!
Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien
Und was ist mit den Kosten?
Kosten des Ersterwerbs
Sie müssen den Kaufpreis, die Notargebühren, die Zulassungsgebühren und die Steuern einkalkulieren.
Laufende Kosten
Vergessen Sie nicht die laufenden Kosten wie Instandhaltung, Grundsteuer und eventuell Gebühren der Hausbesitzervereinigung.
Mögliche Herausforderungen und deren Bewältigung
Wie bei jedem Immobilienprojekt können auch hier Herausforderungen auftreten.
Sprachliche Hürden
Obwohl viele Einheimische Englisch sprechen, ist es nicht weit verbreitet. Ziehen Sie in Erwägung, einen lokalen Übersetzer zu engagieren, um Missverständnisse zu vermeiden.
Währungsangelegenheiten
Währungsschwankungen können Ihre Investition beeinträchtigen. Behalten Sie den Wechselkurs zwischen Ihrer Heimatwährung und dem dominikanischen Peso im Auge.
Vertrauenswürdige lokale Partner finden
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, ist die Zusammenarbeit mit seriösen Partnern vor Ort unerlässlich. Dazu gehören Immobilienmakler, Rechtsanwälte und Immobilienverwalter.
Schlussfolgerung
Der Kauf einer Immobilie in der Dominikanischen Republik kann ein fruchtbares Unterfangen sein, wenn man es richtig macht. Mit einem guten Verständnis des lokalen Marktes und einem zuverlässigen Team von Fachleuten sind Sie auf dem besten Weg, ein Stück des karibischen Paradieses zu besitzen!
Warum uns wählen?
1
Fachwissen
Mit jahrelanger Erfahrung auf dem dominikanischen Immobilienmarkt verfügt unser Team über das Wissen und die Erfahrung, um Sie durch jeden Schritt des Kauf- oder Verkaufsprozesses zu begleiten.
2
Vertrauenswürdig
Vertrauen ist die Grundlage unseres Geschäfts. Wir legen Wert auf Transparenz und Integrität in unseren Geschäften, damit sich unsere Kunden während ihrer gesamten Immobilienreise sicher und geborgen fühlen.
3
Personalisierter Service
Wir wissen, dass jeder Kunde einzigartig ist, mit spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben. Deshalb bieten wir einen persönlichen Service, der auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist und Ihr Immobilienerlebnis wirklich außergewöhnlich macht.
Osteopressur
Die Osteopressurist eine therapeutische Maßnahme zur Behandlung von Schmerzen, die bislang nicht erfolgreich behandelt werden konnten. Im Rahmen dieser Maßnahme wird Druck auf Alarmschmerzrezeptoren an der Knochenhaut ausgeübt. Hiermit wird Muskelspannung gesenkt und dem Gehirn das Signal gegeben, dass aktuell kein Schaden droht, denn Schmerz entsteht immer dann, wenn ein Schaden droht. Dies wird dir ermöglichen, deutlich entspannter und beschwerdefreier unsere Übungen durchzuführen.
Engpass-Dehnungen
Bei der Engpassdehnung handelt es sich primär um ein Übungsprogramm für zuhause. Es geht dabei insbesondere darum, dem dir zu zeigen, was du selbst tun kannst um deinen Erfolg dauerhaft zu halten. Der Erfolg der Schmerztherapie hängt in hohem Maße davon ab, wie regelmäßig die Engpassdehnungen ausgeführt werden.
Um einen möglichst langfristigen Erfolg erzielen zu können, musst du täglich ca. 20 Minuten in die Übungen investieren. Egal wie dein Zustand ist, es wird für dich möglich sein, die Übungen zu meistern.
Fazien-Rollmassage
Mithilfe der Faszien-Rollmassage wird der Effekt der Engpassdehnungen und Osteopressur verstärkt. Ablagerungen im Interzellularraum werden in Bewegung gebracht und die Spannungen der Muskeln und Faszien normalisieren sich.
Du lernst wie du mit den Faszienrollen die Osteopressurpunkte selbst behandelst, damit wirst du dein eigener Therapeut.
Immobilien von Jens Pydde
- Du kannst sofort starten
- Lösche den Alarmschmerz mittels Osteopressur
- Stoffwechsel durch Faszienrollen ankurbeln
- An Flexibilität durch Engpassdehnung arbeiten
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Zeugnisse unserer Kunden
Unsere Kunden Meinungen sind uns wichtig, deshalb möchten wir sie mit Ihnen teilen, um Ihnen einen weiteren Einblick in unsere Behandlungen zu geben.
★★★★★ 5/5
Sehr kompetent und einfühlsam. Schon nach der ersten Behandlung habe ich das Gefühl, dass endlich mal nicht die Symptome, sondern die Ursachen meiner Schmerzen und Migräne behandelt werden. Das macht richtig Hoffnung! Das Konzept von Liebscher & Bracht ist bahnbrechend und leuchtet sofort ein und ist gleichzeitig so einfach anzuwenden. Die Behandlung bei Patrick ist absolut empfehlenswert.
Ariane Guthrie
★★★★★ 5/5
Diese Behandlung war in jeder Hinsicht ein Gewinn, da sie meine sehr schmerzhaften Beschwerden binnen kurzem stark gelindert hat. Außerdem ist es sehr hilfreich, diese Methoden die mir vermittelt wurden, selbst anwenden zu können. Besonders möchte ich die einfühlsame und außerordentlich kompetente Art der Behandlung von Miriam hervorheben, das hat mir sehr gefallen und ich kann es nur empfehlen!!!!
Sabine Koziol
★★★★★ 5/5
Ich bin als jahrzehntelanger Schmerzpatient bisher 3x bei Patrick Wenzel zur Behandlung nach L&B gewesen. Patrick zeigt in jeder Einheit effektive und sinnvolle Übungen und kontrolliert ebenso die bereits erlernten Einheiten. Ich kann Patrick absolut empfehlen. Allerdings muss man wie immer fleißig am Ball bleiben - dazu motiviert Patrick aber auch 🙂 Vielen Dank!
Nicolai van de Bergh
My name is Chris, and my wife's name is Nirve. I am a pilot with American Airlines. Jens and his team are exceptional. Jens has greatly assisted us throughout the entire procedure.
We have worked with several agents in the past, but Jens has consistently outperformed them in terms of speed and securing better deals. Additionally, he has been instrumental in the entire remodeling process of the villa we purchased.
We have bought two properties through Jens and plan to continue our partnership with him. Furthermore, Jens and his amazing team also manage our rental properties. We are looking forward to making more investments in the Dominican Republic (DR) soon.
Please feel free to contact either my wife or me at any time if you have further questions.
Best regards,
Chris and Nirve +1 (239) 410-7765
5/5
Chris anderson and Nirve anderson
Happy Buyer
To Whom It May Concern,
As a trained banker, I emigrated to the Dominican Republic 2 years ago. I have purchased a house from Jens, and I must say, I am thoroughly satisfied with his service. His knowledge and experience are unmatched in the North Coast of the Dominican Republic.
Post-purchase, his after-sales service and ongoing support have been excellent as well. I am completely impressed by Jens and the quality of his work.
Please feel free to contact me at any time if you have further questions. horst.burmeister@gmail.com , +1 (809) 763-3226
Best regards,
Horst und Britta Burmeister
5/5
Happy Buyer
Horst und Britta Burmeister
Highly impressed & satisfied buyers
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Wir wollen Ihnen mit unserer Behandlung helfen, Ihre Schmerzen in den Griff zu bekommen, damit Sie Ihr Leben so unbeschwert wie möglich genießen können.
