{"id":947,"date":"2018-04-26T11:23:53","date_gmt":"2018-04-26T11:23:53","guid":{"rendered":"http:\/\/classic-min.realhomes.io\/?page_id=947"},"modified":"2018-04-26T11:23:53","modified_gmt":"2018-04-26T11:23:53","slug":"faqs-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/faqs-2\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-quick-and-easy-faqs-faqs-filterable-accordion\">            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Tout<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faos\" data-filter=\".agents-faos\">Agents FAO<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">FAQ sur les agents<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Choisir un bien immobilier<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-4833\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelle est la diff\u00e9rence entre un agent immobilier et un courtier immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La plupart des \u00c9tats exigent que les professionnels de la vente de biens immobiliers soient agr\u00e9\u00e9s par l'\u00c9tat, afin de pouvoir contr\u00f4ler les exigences en mati\u00e8re de formation et d'exp\u00e9rience et de disposer d'une autorit\u00e9 centrale pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes des consommateurs. La terminologie utilis\u00e9e pour identifier les professionnels de l'immobilier varie l\u00e9g\u00e8rement d'un \u00c9tat \u00e0 l'autre. Les courtiers sont g\u00e9n\u00e9ralement tenus d'avoir une formation et une exp\u00e9rience plus pouss\u00e9es que les vendeurs ou les agents immobiliers. La personne avec laquelle vous traitez habituellement est un agent immobilier ou un vendeur. Le vendeur est titulaire d'une licence d\u00e9livr\u00e9e par l'\u00c9tat, mais il doit travailler pour un courtier. Toutes les annonces sont plac\u00e9es au nom du courtier, et non du vendeur. Un courtier peut traiter directement avec les acheteurs et les vendeurs, ou avoir une \u00e9quipe de vendeurs ou d'agents qui travaillent pour lui.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4832\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Pourquoi faire appel \u00e0 un agent immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Un agent immobilier est plus qu'un simple \"vendeur\". Il agit en votre nom en tant qu'agent, vous donne des conseils et des orientations et accomplit un travail - vous aider \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre une maison. S'il est vrai qu'il est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 pour ce qu'il fait, il en va de m\u00eame pour d'autres professions qui fournissent des conseils et des orientations et qui ont un service \u00e0 vendre, comme les experts-comptables et les avocats.<\/p>\n\n\n\n<p>L'internet a ouvert un monde d'informations qui n'\u00e9taient pas disponibles auparavant pour les acheteurs et les vendeurs de maisons. Les donn\u00e9es sur les annonces disponibles \u00e0 la vente sont presque \u00e0 jour, mais pas tout \u00e0 fait. Il arrive que vous ayez besoin des informations les plus r\u00e9centes sur ce qui a \u00e9t\u00e9 vendu ou est \u00e0 vendre, et le seul moyen de les obtenir est de faire appel \u00e0 un agent.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous vendez une maison, vous avez acc\u00e8s au plus grand nombre d'acheteurs en \u00e9tant inscrit au Multiple Listing Service. Seul un agent immobilier agr\u00e9\u00e9, membre du SIA local, peut vous y inscrire, ce qui vous permet ensuite d'\u00eatre automatiquement inscrit sur certains des principaux sites Internet consacr\u00e9s \u00e0 l'immobilier. Si vous achetez ou vendez une maison, le MLS est le meilleur outil de votre agent.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, le r\u00f4le d'un agent a chang\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Autrefois, les agents \u00e9taient le seul moyen pour les acheteurs et les vendeurs d'acc\u00e9der \u00e0 l'information. Aujourd'hui, les agents \u00e9voluent. Les acheteurs et les vendeurs d'aujourd'hui \u00e9tant beaucoup mieux inform\u00e9s que par le pass\u00e9, l'expertise et les comp\u00e9tences deviennent de plus en plus importantes.<\/p>\n\n\n\n<p>L'agent immobilier devient davantage un \"guide\" qu'un \"vendeur\" - votre repr\u00e9sentant personnel dans l'achat ou la vente d'un logement.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4831\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> J'ai une amie de la famille qui est agent immobilier. Je l'aime bien et elle m'aide, mais elle me donne un prix pour vendre ma maison et je pense qu'il est trop bas. J'ai donc appel\u00e9 un autre agent qui m'a propos\u00e9 un prix plus conforme \u00e0 mes attentes. Qui dois-je choisir ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Vous pouvez consulter plusieurs agents immobiliers pour conna\u00eetre la valeur marchande de votre maison. La plupart des estimations devraient \u00eatre du m\u00eame ordre.<\/p>\n\n\n\n<p>Il se peut que votre ami soit plus honn\u00eate avec vous sur la valeur de votre maison et que l'autre agent immobilier vous ait donn\u00e9 un chiffre plus \u00e9lev\u00e9 parce qu'il savait d\u00e9j\u00e0 que vous l'attendiez. C'est ce qu'on appelle \"acheter une annonce\" et cela fait l'objet d'un article sur notre site web.<\/p>\n\n\n\n<p>Il se peut aussi que votre ami soit un bon ami, mais qu'il ne soit pas un tr\u00e8s bon agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e9langer les affaires et les amiti\u00e9s est toujours risqu\u00e9 pour l'amiti\u00e9. D'un autre c\u00f4t\u00e9, si votre amie est vraiment comp\u00e9tente et qu'elle vous donnait des conseils avis\u00e9s, elle pourrait \u00eatre offens\u00e9e si vous ne tenez pas compte de ses conseils et choisissez un autre agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4830\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Je dois choisir entre une maison r\u00e9nov\u00e9e dans un quartier ancien et une maison plus r\u00e9cente dans un quartier plus moderne. La maison dans le quartier ancien a presque tout ce que je veux et est beaucoup plus grande, mais quelle est celle qui a le plus de sens en tant qu'investissement ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Si votre objectif est d'acheter une maison pour sa valeur de revente et que celle que vous envisagez d'acheter dans le quartier le plus ancien se situe dans le haut de la fourchette des valeurs pour ce quartier, ce n'est peut-\u00eatre pas le choix le plus judicieux. Si le prix est similaire ou inf\u00e9rieur aux autres, il n'y a pas de probl\u00e8me, car le prix doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 par rapport au quartier local et non par rapport aux maisons d'autres quartiers (pour la plupart).<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, s'agit-il d'un quartier en d\u00e9clin ou d'autres personnes vont-elles aussi faire des travaux, de sorte que le quartier s'am\u00e9liore ? Il peut s'agir d'une tr\u00e8s bonne affaire, \u00e0 condition de ne pas \"surpayer\" en raison des am\u00e9liorations r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n<p>N'oubliez pas que vous achetez \u00e9galement un logement pour sa valeur en tant que \"maison\", et c'est un autre aspect \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Dans quel quartier vous sentiriez-vous le mieux, vous et votre famille ?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4829\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Lors de l'achat d'une nouvelle maison, quelles sont les am\u00e9liorations \u00e0 apporter ? Qu'est-ce qui a le plus de valeur ? Faut-il am\u00e9liorer le terrain ? Augmenter la superficie de la maison ? Ajouter une chambre suppl\u00e9mentaire ? etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La raison pour laquelle vous achetez cette maison est tr\u00e8s importante. L'achetez-vous principalement pour vous loger ou pour investir ? Il y a une diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour la plupart, les am\u00e9liorations sont des \u00e9l\u00e9ments tr\u00e8s rentables pour les constructeurs. Elles ne sont pas con\u00e7ues pour augmenter la valeur de la maison, mais pour vous rendre plus heureux dans la maison que vous achetez.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous consid\u00e9rez votre logement comme un investissement, vous ach\u00e8terez un logement de taille petite \u00e0 moyenne et ne d\u00e9penserez qu'un montant minimal pour l'am\u00e9liorer. Si vous consid\u00e9rez votre achat comme un logement, vous choisirez des am\u00e9liorations qui am\u00e9lioreront votre qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n<p>Une r\u00e8gle de base consiste \u00e0 toujours am\u00e9liorer la moquette et le rembourrage.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-946\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Lors de l'achat d'une nouvelle maison, quelles sont les am\u00e9liorations \u00e0 apporter ? Qu'est-ce qui a le plus de valeur ? Faut-il am\u00e9liorer le terrain ? Augmenter la superficie de la maison ? Ajouter une chambre suppl\u00e9mentaire ? etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La raison pour laquelle vous achetez cette maison est tr\u00e8s importante. L'achetez-vous principalement pour vous loger ou pour investir ? Il y a une diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour la plupart, les am\u00e9liorations sont des \u00e9l\u00e9ments tr\u00e8s rentables pour les constructeurs. Elles ne sont pas con\u00e7ues pour augmenter la valeur de la maison, mais pour vous rendre plus heureux dans la maison que vous achetez.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous consid\u00e9rez votre logement comme un investissement, vous ach\u00e8terez un logement de taille petite \u00e0 moyenne et ne d\u00e9penserez qu'un montant minimal pour l'am\u00e9liorer. Si vous consid\u00e9rez votre achat comme un logement, vous choisirez des am\u00e9liorations qui am\u00e9lioreront votre qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n<p>Une r\u00e8gle de base consiste \u00e0 toujours am\u00e9liorer la moquette et le rembourrage.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-945\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Je dois choisir entre une maison r\u00e9nov\u00e9e dans un quartier ancien et une maison plus r\u00e9cente dans un quartier plus moderne. La maison dans le quartier ancien a presque tout ce que je veux et est beaucoup plus grande, mais quelle est celle qui a le plus de sens en tant qu'investissement ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Si votre objectif est d'acheter une maison pour sa valeur de revente et que celle que vous envisagez d'acheter dans le quartier le plus ancien se situe dans le haut de la fourchette des valeurs pour ce quartier, ce n'est peut-\u00eatre pas le choix le plus judicieux. Si le prix est similaire ou inf\u00e9rieur aux autres, il n'y a pas de probl\u00e8me, car le prix doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 par rapport au quartier local et non par rapport aux maisons d'autres quartiers (pour la plupart).<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, s'agit-il d'un quartier en d\u00e9clin ou d'autres personnes vont-elles aussi faire des travaux, de sorte que le quartier s'am\u00e9liore ? Il peut s'agir d'une tr\u00e8s bonne affaire, \u00e0 condition de ne pas \"surpayer\" en raison des am\u00e9liorations r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n<p>N'oubliez pas que vous achetez \u00e9galement un logement pour sa valeur en tant que \"maison\", et c'est un autre aspect \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Dans quel quartier vous sentiriez-vous le mieux, vous et votre famille ?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-944\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> J'ai une amie de la famille qui est agent immobilier. Je l'aime bien et elle m'aide, mais elle me donne un prix pour vendre ma maison et je pense qu'il est trop bas. J'ai donc appel\u00e9 un autre agent qui m'a propos\u00e9 un prix plus conforme \u00e0 mes attentes. Qui dois-je choisir ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Vous pouvez consulter plusieurs agents immobiliers pour conna\u00eetre la valeur marchande de votre maison. La plupart des estimations devraient \u00eatre du m\u00eame ordre.<\/p>\n\n\n\n<p>Il se peut que votre ami soit plus honn\u00eate avec vous sur la valeur de votre maison et que l'autre agent immobilier vous ait donn\u00e9 un chiffre plus \u00e9lev\u00e9 parce qu'il savait d\u00e9j\u00e0 que vous l'attendiez. C'est ce qu'on appelle \"acheter une annonce\" et cela fait l'objet d'un article sur notre site web.<\/p>\n\n\n\n<p>Il se peut aussi que votre ami soit un bon ami, mais qu'il ne soit pas un tr\u00e8s bon agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e9langer les affaires et les amiti\u00e9s est toujours risqu\u00e9 pour l'amiti\u00e9. D'un autre c\u00f4t\u00e9, si votre amie est vraiment comp\u00e9tente et qu'elle vous donnait des conseils avis\u00e9s, elle pourrait \u00eatre offens\u00e9e si vous ne tenez pas compte de ses conseils et choisissez un autre agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-943\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Pourquoi faire appel \u00e0 un agent immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Un agent immobilier est plus qu'un simple \"vendeur\". Il agit en votre nom en tant qu'agent, vous donne des conseils et des orientations et accomplit un travail - vous aider \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre une maison. S'il est vrai qu'il est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 pour ce qu'il fait, il en va de m\u00eame pour d'autres professions qui fournissent des conseils et des orientations et qui ont un service \u00e0 vendre, comme les experts-comptables et les avocats.<\/p>\n\n\n\n<p>L'internet a ouvert un monde d'informations qui n'\u00e9taient pas disponibles auparavant pour les acheteurs et les vendeurs de maisons. Les donn\u00e9es sur les annonces disponibles \u00e0 la vente sont presque \u00e0 jour, mais pas tout \u00e0 fait. Il arrive que vous ayez besoin des informations les plus r\u00e9centes sur ce qui a \u00e9t\u00e9 vendu ou est \u00e0 vendre, et le seul moyen de les obtenir est de faire appel \u00e0 un agent.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous vendez une maison, vous avez acc\u00e8s au plus grand nombre d'acheteurs en \u00e9tant inscrit au Multiple Listing Service. Seul un agent immobilier agr\u00e9\u00e9, membre du SIA local, peut vous y inscrire, ce qui vous permet ensuite d'\u00eatre automatiquement inscrit sur certains des principaux sites Internet consacr\u00e9s \u00e0 l'immobilier. Si vous achetez ou vendez une maison, le MLS est le meilleur outil de votre agent.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, le r\u00f4le d'un agent a chang\u00e9 au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Autrefois, les agents \u00e9taient le seul moyen pour les acheteurs et les vendeurs d'acc\u00e9der \u00e0 l'information. Aujourd'hui, les agents \u00e9voluent. Les acheteurs et les vendeurs d'aujourd'hui \u00e9tant beaucoup mieux inform\u00e9s que par le pass\u00e9, l'expertise et les comp\u00e9tences deviennent de plus en plus importantes.<\/p>\n\n\n\n<p>L'agent immobilier devient davantage un \"guide\" qu'un \"vendeur\" - votre repr\u00e9sentant personnel dans l'achat ou la vente d'un logement.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-942\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelle est la diff\u00e9rence entre un agent immobilier et un courtier immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La plupart des \u00c9tats exigent que les professionnels de la vente immobili\u00e8re soient agr\u00e9\u00e9s par l'\u00c9tat, afin de pouvoir contr\u00f4ler les exigences en mati\u00e8re de formation et d'exp\u00e9rience et de disposer d'une autorit\u00e9 centrale pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes des consommateurs.<\/p>\n\n\n\n<p>La terminologie utilis\u00e9e pour identifier les professionnels de l'immobilier varie l\u00e9g\u00e8rement d'un \u00c9tat \u00e0 l'autre. Les courtiers sont g\u00e9n\u00e9ralement tenus d'avoir plus de formation et d'exp\u00e9rience que les vendeurs ou les agents immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>La personne avec laquelle vous traitez habituellement est un agent immobilier ou un vendeur. Le vendeur est titulaire d'une licence d\u00e9livr\u00e9e par l'\u00c9tat, mais il doit travailler pour un courtier. Toutes les annonces sont plac\u00e9es au nom du courtier, et non du vendeur.<\/p>\n\n\n\n<p>Un courtier peut traiter directement avec les acheteurs et les vendeurs, ou peut avoir une \u00e9quipe de vendeurs ou d'agents qui travaillent pour lui.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-947","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=947"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/947\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}