{"id":947,"date":"2018-04-26T11:23:53","date_gmt":"2018-04-26T11:23:53","guid":{"rendered":"http:\/\/classic-min.realhomes.io\/?page_id=947"},"modified":"2018-04-26T11:23:53","modified_gmt":"2018-04-26T11:23:53","slug":"faqs-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/faqs-2\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-quick-and-easy-faqs-faqs-filterable-accordion\">            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Todos<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faos\" data-filter=\".agents-faos\">Agentes FAO<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Preguntas frecuentes de los agentes<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Elegir un inmueble<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-4833\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de fincas?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La mayor\u00eda de los estados exigen que los profesionales de la venta inmobiliaria est\u00e9n autorizados por el estado, para poder controlar los requisitos de formaci\u00f3n y experiencia y tener una autoridad central que resuelva los problemas de los consumidores. La terminolog\u00eda utilizada para identificar a los profesionales inmobiliarios var\u00eda un poco de un estado a otro. Por lo general, a los corredores se les exige m\u00e1s formaci\u00f3n y experiencia que a los vendedores o agentes inmobiliarios. La persona con la que usted trata normalmente es un agente o vendedor inmobiliario. El vendedor est\u00e1 autorizado por el Estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los anuncios se ponen a nombre del agente, no del vendedor. Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener una plantilla de vendedores o agentes que trabajen para \u00e9l.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4832\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda recurrir a un vendedor inmobiliario?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Un vendedor inmobiliario es algo m\u00e1s que un \"vendedor\". Act\u00faan en su nombre como su agente, proporcion\u00e1ndole asesoramiento y orientaci\u00f3n y realizando un trabajo: ayudarle a comprar o vender una vivienda. Si bien es cierto que cobran por lo que hacen, tambi\u00e9n lo hacen otras profesiones que ofrecen asesoramiento, orientaci\u00f3n y tienen un servicio que vender, como los contables p\u00fablicos y los abogados.<\/p>\n\n\n\n<p>Internet ha abierto un mundo de informaci\u00f3n que antes no estaba al alcance de compradores y vendedores de viviendas. Los datos sobre los inmuebles disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay ocasiones en las que se necesita la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada sobre lo que se ha vendido o est\u00e1 a la venta, y la \u00fanica forma de conseguirla es con un agente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 vendiendo una casa, tendr\u00e1 acceso al mayor n\u00famero de compradores si aparece en el Servicio de Listado M\u00faltiple. S\u00f3lo un agente inmobiliario autorizado que sea miembro del MLS local puede incluirle en \u00e9l, lo que a su vez le permite aparecer autom\u00e1ticamente en algunos de los principales sitios web inmobiliarios. Si va a comprar o vender una casa, el MLS es la mejor herramienta de su agente.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los dos \u00faltimos a\u00f1os. Antes, los agentes eran la \u00fanica v\u00eda de acceso a la informaci\u00f3n para compradores y vendedores. Ahora los agentes est\u00e1n evolucionando. Dado que los compradores y vendedores de viviendas de hoy en d\u00eda est\u00e1n mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n<p>El agente inmobiliario se est\u00e1 convirtiendo m\u00e1s en un \"gu\u00eda\" que en un \"vendedor\": su representante personal en la compra o venta de una vivienda.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4831\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo una amiga de la familia que es agente inmobiliaria. Me cae bien y me ayuda, pero me da un precio para vender mi casa y creo que es demasiado bajo. As\u00ed que llam\u00e9 a otro agente que me sugiri\u00f3 un precio m\u00e1s acorde con mis expectativas. \u00bfA qui\u00e9n elijo?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Es posible que desee consultar a un par de agentes inmobiliarios m\u00e1s sobre el valor de mercado de su casa. La mayor\u00eda de las estimaciones deber\u00edan coincidir.<\/p>\n\n\n\n<p>Podr\u00eda ser que su amigo est\u00e9 siendo m\u00e1s sincero con usted sobre el valor de su casa y que el otro agente inmobiliario le diera una cifra m\u00e1s alta porque ya sab\u00eda que usted la esperaba. Esto se llama \"Comprar un listado\" y es el tema de un art\u00edculo en nuestro sitio web.<\/p>\n\n\n\n<p>O puede que su amigo sea un buen amigo, pero no un gran agente inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otra parte, si tu amiga es realmente competente y te estaba dando sabios consejos, puede ofenderse si ignoras el consejo y eliges a otro agente.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4830\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo que elegir entre una casa actualizada en un barrio antiguo o una casa nueva en un barrio m\u00e1s moderno. La casa del barrio antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho m\u00e1s grande, pero \u00bfcu\u00e1l tiene m\u00e1s sentido como inversi\u00f3n?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que est\u00e1 pensando comprar en el barrio m\u00e1s antiguo se encuentra en el extremo superior de los valores para ese barrio, entonces puede que no sea la opci\u00f3n m\u00e1s sabia. Si su precio es similar o inferior al de las dem\u00e1s, no deber\u00eda haber ning\u00fan problema, ya que el precio debe considerarse en relaci\u00f3n con el vecindario local y no en comparaci\u00f3n con las viviendas de otros vecindarios (en la mayor\u00eda de los casos).<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, \u00bfse trata de un barrio en declive o tambi\u00e9n lo van a arreglar otros, de modo que es un barrio que est\u00e1 mejorando? Podr\u00eda resultar un buen negocio, siempre y cuando no pagues de m\u00e1s por las mejoras recientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerde que tambi\u00e9n compra una casa por el valor que tiene para usted como \"hogar\", y eso es algo m\u00e1s que debe tener en cuenta. \u00bfEn qu\u00e9 barrio se sentir\u00edan m\u00e1s c\u00f3modos usted y su familia?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4829\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Al comprar una casa nueva, \u00bfqu\u00e9 mejoras debemos elegir? \u00bfQu\u00e9 tiene m\u00e1s valor? \u00bfMejoramos el terreno? \u00bfElegimos m\u00e1s metros cuadrados en la casa? \u00bfa\u00f1adimos un dormitorio m\u00e1s?, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Depende mucho del motivo por el que compre la casa. \u00bfLa compra principalmente como vivienda o como inversi\u00f3n? Hay una diferencia.<\/p>\n\n\n\n<p>En su mayor parte, las mejoras son elementos muy rentables para los constructores. No est\u00e1n pensadas para aumentar el valor de la casa, sino para que est\u00e9s m\u00e1s contento con la casa que compras.<\/p>\n\n\n\n<p>Si considera su casa como una inversi\u00f3n, compre una de las m\u00e1s peque\u00f1as o medianas de la zona y gaste una cantidad m\u00ednima en mejoras. Si usted est\u00e1 buscando en su compra como un hogar, a continuaci\u00f3n, seleccione las actualizaciones que mejorar\u00e1n su calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>Una regla general es mejorar siempre la moqueta y el acolchado.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-946\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Al comprar una casa nueva, \u00bfqu\u00e9 mejoras debemos elegir? \u00bfQu\u00e9 tiene m\u00e1s valor? \u00bfMejoramos el terreno? \u00bfElegimos m\u00e1s metros cuadrados en la casa? \u00bfa\u00f1adimos un dormitorio m\u00e1s?, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Depende mucho del motivo por el que compre la casa. \u00bfLa compra principalmente como vivienda o como inversi\u00f3n? Hay una diferencia.<\/p>\n\n\n\n<p>En su mayor parte, las mejoras son elementos muy rentables para los constructores. No est\u00e1n pensadas para aumentar el valor de la casa, sino para que est\u00e9s m\u00e1s contento con la casa que compras.<\/p>\n\n\n\n<p>Si considera su casa como una inversi\u00f3n, compre una de las m\u00e1s peque\u00f1as o medianas de la zona y gaste una cantidad m\u00ednima en mejoras. Si usted est\u00e1 buscando en su compra como un hogar, a continuaci\u00f3n, seleccione las actualizaciones que mejorar\u00e1n su calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>Una regla general es mejorar siempre la moqueta y el acolchado.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-945\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo que elegir entre una casa actualizada en un barrio antiguo o una casa nueva en un barrio m\u00e1s moderno. La casa del barrio antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho m\u00e1s grande, pero \u00bfcu\u00e1l tiene m\u00e1s sentido como inversi\u00f3n?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que est\u00e1 pensando comprar en el barrio m\u00e1s antiguo se encuentra en el extremo superior de los valores para ese barrio, entonces puede que no sea la opci\u00f3n m\u00e1s sabia. Si su precio es similar o inferior al de las dem\u00e1s, no deber\u00eda haber ning\u00fan problema, ya que el precio debe considerarse en relaci\u00f3n con el vecindario local y no en comparaci\u00f3n con las viviendas de otros vecindarios (en la mayor\u00eda de los casos).<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, \u00bfse trata de un barrio en declive o tambi\u00e9n lo van a arreglar otros, de modo que es un barrio que est\u00e1 mejorando? Podr\u00eda resultar un buen negocio, siempre y cuando no pagues de m\u00e1s por las mejoras recientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerde que tambi\u00e9n compra una casa por el valor que tiene para usted como \"hogar\", y eso es algo m\u00e1s que debe tener en cuenta. \u00bfEn qu\u00e9 barrio se sentir\u00edan m\u00e1s c\u00f3modos usted y su familia?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-944\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo una amiga de la familia que es agente inmobiliaria. Me cae bien y me ayuda, pero me da un precio para vender mi casa y creo que es demasiado bajo. As\u00ed que llam\u00e9 a otro agente que me sugiri\u00f3 un precio m\u00e1s acorde con mis expectativas. \u00bfA qui\u00e9n elijo?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Es posible que desee consultar a un par de agentes inmobiliarios m\u00e1s sobre el valor de mercado de su casa. La mayor\u00eda de las estimaciones deber\u00edan coincidir.<\/p>\n\n\n\n<p>Podr\u00eda ser que su amigo est\u00e9 siendo m\u00e1s sincero con usted sobre el valor de su casa y que el otro agente inmobiliario le diera una cifra m\u00e1s alta porque ya sab\u00eda que usted la esperaba. Esto se llama \"Comprar un listado\" y es el tema de un art\u00edculo en nuestro sitio web.<\/p>\n\n\n\n<p>O puede que su amigo sea un buen amigo, pero no un gran agente inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otra parte, si tu amiga es realmente competente y te estaba dando sabios consejos, puede ofenderse si ignoras el consejo y eliges a otro agente.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-943\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda recurrir a un vendedor inmobiliario?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Un vendedor inmobiliario es algo m\u00e1s que un \"vendedor\". Act\u00faan en su nombre como su agente, proporcion\u00e1ndole asesoramiento y orientaci\u00f3n y realizando un trabajo: ayudarle a comprar o vender una vivienda. Si bien es cierto que cobran por lo que hacen, tambi\u00e9n lo hacen otras profesiones que ofrecen asesoramiento, orientaci\u00f3n y tienen un servicio que vender, como los contables p\u00fablicos y los abogados.<\/p>\n\n\n\n<p>Internet ha abierto un mundo de informaci\u00f3n que antes no estaba al alcance de compradores y vendedores de viviendas. Los datos sobre los inmuebles disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay ocasiones en las que se necesita la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada sobre lo que se ha vendido o est\u00e1 a la venta, y la \u00fanica forma de conseguirla es con un agente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 vendiendo una casa, tendr\u00e1 acceso al mayor n\u00famero de compradores si aparece en el Servicio de Listado M\u00faltiple. S\u00f3lo un agente inmobiliario autorizado que sea miembro del MLS local puede incluirle en \u00e9l, lo que a su vez le permite aparecer autom\u00e1ticamente en algunos de los principales sitios web inmobiliarios. Si va a comprar o vender una casa, el MLS es la mejor herramienta de su agente.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los dos \u00faltimos a\u00f1os. Antes, los agentes eran la \u00fanica v\u00eda de acceso a la informaci\u00f3n para compradores y vendedores. Ahora los agentes est\u00e1n evolucionando. Dado que los compradores y vendedores de viviendas de hoy en d\u00eda est\u00e1n mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n<p>El agente inmobiliario se est\u00e1 convirtiendo m\u00e1s en un \"gu\u00eda\" que en un \"vendedor\": su representante personal en la compra o venta de una vivienda.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-942\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de fincas?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La mayor\u00eda de los estados exigen que los profesionales de la venta inmobiliaria est\u00e9n autorizados por el estado, para poder controlar los requisitos de formaci\u00f3n y experiencia y tener una autoridad central que resuelva los problemas de los consumidores.<\/p>\n\n\n\n<p>La terminolog\u00eda utilizada para identificar a los profesionales inmobiliarios var\u00eda un poco de un estado a otro. Por lo general, a los corredores se les exige m\u00e1s formaci\u00f3n y experiencia que a los vendedores o agentes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>La persona con la que normalmente trata es un agente inmobiliario o un vendedor. El vendedor est\u00e1 autorizado por el Estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los anuncios se ponen a nombre del agente, no del vendedor.<\/p>\n\n\n\n<p>Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener una plantilla de vendedores o agentes que trabajen para \u00e9l.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-947","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=947"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/947\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}