{"id":947,"date":"2018-04-26T11:23:53","date_gmt":"2018-04-26T11:23:53","guid":{"rendered":"http:\/\/classic-min.realhomes.io\/?page_id=947"},"modified":"2018-04-26T11:23:53","modified_gmt":"2018-04-26T11:23:53","slug":"faqs-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dominican-real-estate.com\/de\/faqs-2\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-quick-and-easy-faqs-faqs-filterable-accordion\">            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Alle<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faos\" data-filter=\".agents-faos\">Agenten FAOs<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Agenten FAQs<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Auswahl einer Immobilie<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-4833\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Makler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>In den meisten Staaten m\u00fcssen Immobilienverk\u00e4ufer vom Staat zugelassen werden, damit sie die Anforderungen an Ausbildung und Erfahrung kontrollieren k\u00f6nnen und eine zentrale Stelle zur L\u00f6sung von Verbraucherproblemen haben. Die Terminologie zur Bezeichnung von Immobilienfachleuten variiert ein wenig von Staat zu Staat. Von Maklern wird im Allgemeinen eine h\u00f6here Ausbildung und Erfahrung verlangt als von Immobilienverk\u00e4ufern oder -maklern. Die Person, mit der Sie normalerweise zu tun haben, ist ein Immobilienmakler oder -verk\u00e4ufer. Der Verk\u00e4ufer ist staatlich zugelassen, muss aber f\u00fcr einen Makler arbeiten. Alle Inserate werden im Namen des Maklers und nicht des Verk\u00e4ufers aufgegeben. Ein Makler kann direkt mit K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern verhandeln oder einen Stab von Verk\u00e4ufern oder Maklern besch\u00e4ftigen, die f\u00fcr ihn arbeiten.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4832\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ein Immobilienmakler ist mehr als nur ein \"Verk\u00e4ufer\". Er handelt in Ihrem Namen als Ihr Vertreter, der Sie ber\u00e4t und anleitet und eine Aufgabe erf\u00fcllt - er hilft Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses. Es stimmt zwar, dass sie f\u00fcr ihre Arbeit bezahlt werden, aber das gilt auch f\u00fcr andere Berufe, die Beratung und Anleitung anbieten und eine Dienstleistung verkaufen, wie z. B. Wirtschaftspr\u00fcfer und Rechtsanw\u00e4lte.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Internet hat eine Welt von Informationen er\u00f6ffnet, die K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern von Immobilien fr\u00fcher nicht zur Verf\u00fcgung standen. Die Daten \u00fcber zum Verkauf stehende Angebote sind fast aktuell - aber nicht ganz. Es gibt Zeiten, in denen man die aktuellsten Informationen dar\u00fcber ben\u00f6tigt, was verkauft wurde oder zum Verkauf steht, und die einzige M\u00f6glichkeit, diese zu erhalten, ist ein Makler.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein Haus verkaufen, erhalten Sie Zugang zu den meisten K\u00e4ufern, wenn Sie im Multiple Listing Service gelistet sind. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler, der Mitglied in Ihrem \u00f6rtlichen MLS ist, kann Sie dort eintragen lassen - wodurch Sie dann automatisch auf einigen der gro\u00dfen Immobilien-Websites gelistet werden. Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, ist das MLS das beste Werkzeug Ihres Maklers.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Rolle des Maklers hat sich jedoch in den letzten Jahren ver\u00e4ndert. In der Vergangenheit waren Makler die einzige M\u00f6glichkeit f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, an Informationen zu gelangen. Jetzt entwickeln sich die Makler weiter. Da die K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer von Immobilien heute viel besser informiert sind als fr\u00fcher, werden Fachwissen und F\u00e4higkeiten immer wichtiger.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Immobilienmakler wird immer mehr zu einem \"F\u00fchrer\" als zu einem \"Verk\u00e4ufer\" - Ihr pers\u00f6nlicher Vertreter beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4831\" class=\"qe-faq-toggle agents-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ich habe eine Freundin der Familie, die Maklerin ist. Ich mag sie und sie ist eine Hilfe, aber sie nennt mir einen Preis, zu dem ich mein Haus verkaufen soll, und ich finde ihn zu niedrig. Also rief ich einen anderen Makler an, der einen Preis vorschlug, der meinen Erwartungen besser entsprach. F\u00fcr wen soll ich mich entscheiden?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sie sollten sich bei mehreren Immobilienmaklern nach dem Marktwert Ihres Hauses erkundigen. Die meisten Sch\u00e4tzungen d\u00fcrften in etwa \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Es k\u00f6nnte sein, dass Ihr Freund Ihnen gegen\u00fcber ehrlicher ist, was den Wert Ihres Hauses angeht, und dass der andere Makler Ihnen eine h\u00f6here Zahl genannt hat, weil er bereits wusste, dass Sie diese erwarten. Dies nennt sich \"Kauf eines Inserats\" und ist Thema eines Artikels auf unserer Website.<\/p>\n\n\n\n<p>Es k\u00f6nnte aber auch sein, dass Ihr Freund zwar ein guter Freund, aber kein besonders guter Immobilienmakler ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Vermischung von Gesch\u00e4ft und Freundschaft ist immer riskant f\u00fcr die Freundschaft. Andererseits k\u00f6nnte Ihre Freundin, wenn sie wirklich kompetent ist und kluge Ratschl\u00e4ge erteilt hat, beleidigt sein, wenn Sie den Rat ignorieren und einen anderen Makler w\u00e4hlen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4830\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ich stehe vor der Wahl zwischen einem modernisierten Haus in einem \u00e4lteren Viertel und einem neueren Haus in einem moderneren Viertel. Das Haus in der \u00e4lteren Gegend hat fast alles, was ich will, und ist viel gr\u00f6\u00dfer, aber welches ist als Investition am sinnvollsten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wenn Ihr Ziel darin besteht, ein Haus wegen seines Wiederverkaufswerts zu kaufen, und das Haus, das Sie in der \u00e4lteren Nachbarschaft zu kaufen gedenken, am oberen Ende der Werte f\u00fcr diese Nachbarschaft liegt, dann ist es m\u00f6glicherweise nicht die kl\u00fcgste Wahl. Wenn der Preis \u00e4hnlich hoch oder niedriger als bei den anderen H\u00e4usern ist, sollte es keine Probleme geben, denn die Preisgestaltung sollte in Bezug auf die \u00f6rtliche Nachbarschaft betrachtet werden und nicht im Vergleich zu H\u00e4usern in anderen Stadtvierteln (in den meisten F\u00e4llen).<\/p>\n\n\n\n<p>Und ist es ein Viertel, das im Niedergang begriffen ist, oder werden auch andere die Dinge in Ordnung bringen, so dass es ein Viertel ist, das sich verbessert? Es k\u00f6nnte sich als ein sehr gutes Gesch\u00e4ft herausstellen, solange Sie nicht wegen der j\u00fcngsten Verbesserungen \"zu viel bezahlen\".<\/p>\n\n\n\n<p>Denken Sie daran, dass Sie ein Haus auch wegen seines Wertes f\u00fcr Sie als \"Zuhause\" kaufen, und auch das sollten Sie ber\u00fccksichtigen. In welcher Nachbarschaft w\u00fcrden Sie UND Ihre Familie sich am wohlsten f\u00fchlen?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4829\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Ausstattungsmerkmale sollten wir beim Kauf eines neuen Hauses w\u00e4hlen? Was ist am wertvollsten? Verbessern wir das Grundst\u00fcck? Mehr Quadratmeter im Haus einbauen? Ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer einbauen? usw.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Vieles h\u00e4ngt davon ab, warum Sie das Haus kaufen. Kaufen Sie es haupts\u00e4chlich als Wohnung oder haupts\u00e4chlich als Investition? Das ist ein Unterschied.<\/p>\n\n\n\n<p>In den meisten F\u00e4llen sind Nachr\u00fcstungen f\u00fcr die Bauherren sehr profitabel. Sie sollen nicht den Wert des Hauses steigern, sondern daf\u00fcr sorgen, dass Sie mit dem Haus, das Sie kaufen, zufriedener sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Ihr Haus als Investition betrachten, dann kaufen Sie eine kleinere bis mittelgro\u00dfe Immobilie und geben nur einen minimalen Betrag f\u00fcr Verbesserungen aus. Wenn Sie Ihr Haus als Zuhause betrachten, w\u00e4hlen Sie Ausstattungen, die Ihre Lebensqualit\u00e4t verbessern.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Faustregel besagt, dass der Teppichboden und die Polsterung immer erneuert werden sollten.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-946\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Ausstattungsmerkmale sollten wir beim Kauf eines neuen Hauses w\u00e4hlen? Was ist am wertvollsten? Verbessern wir das Grundst\u00fcck? Mehr Quadratmeter im Haus einbauen? Ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer einbauen? usw.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Vieles h\u00e4ngt davon ab, warum Sie das Haus kaufen. Kaufen Sie es haupts\u00e4chlich als Wohnung oder haupts\u00e4chlich als Investition? Das ist ein Unterschied.<\/p>\n\n\n\n<p>In den meisten F\u00e4llen sind Nachr\u00fcstungen f\u00fcr die Bauherren sehr profitabel. Sie sollen nicht den Wert des Hauses steigern, sondern daf\u00fcr sorgen, dass Sie mit dem Haus, das Sie kaufen, zufriedener sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Ihr Haus als Investition betrachten, dann kaufen Sie eine kleinere bis mittelgro\u00dfe Immobilie und geben nur einen minimalen Betrag f\u00fcr Verbesserungen aus. Wenn Sie Ihr Haus als Zuhause betrachten, w\u00e4hlen Sie Ausstattungen, die Ihre Lebensqualit\u00e4t verbessern.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Faustregel besagt, dass der Teppichboden und die Polsterung immer erneuert werden sollten.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-945\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ich stehe vor der Wahl zwischen einem modernisierten Haus in einem \u00e4lteren Viertel und einem neueren Haus in einem moderneren Viertel. Das Haus in der \u00e4lteren Gegend hat fast alles, was ich will, und ist viel gr\u00f6\u00dfer, aber welches ist als Investition am sinnvollsten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wenn Ihr Ziel darin besteht, ein Haus wegen seines Wiederverkaufswerts zu kaufen, und das Haus, das Sie in der \u00e4lteren Nachbarschaft zu kaufen gedenken, am oberen Ende der Werte f\u00fcr diese Nachbarschaft liegt, dann ist es m\u00f6glicherweise nicht die kl\u00fcgste Wahl. Wenn der Preis \u00e4hnlich hoch oder niedriger als bei den anderen H\u00e4usern ist, sollte es keine Probleme geben, denn die Preisgestaltung sollte in Bezug auf die \u00f6rtliche Nachbarschaft betrachtet werden und nicht im Vergleich zu H\u00e4usern in anderen Stadtvierteln (in den meisten F\u00e4llen).<\/p>\n\n\n\n<p>Und ist es ein Viertel, das im Niedergang begriffen ist, oder werden auch andere die Dinge in Ordnung bringen, so dass es ein Viertel ist, das sich verbessert? Es k\u00f6nnte sich als ein sehr gutes Gesch\u00e4ft herausstellen, solange Sie nicht wegen der j\u00fcngsten Verbesserungen \"zu viel bezahlen\".<\/p>\n\n\n\n<p>Denken Sie daran, dass Sie ein Haus auch wegen seines Wertes f\u00fcr Sie als \"Zuhause\" kaufen, und auch das sollten Sie ber\u00fccksichtigen. In welcher Nachbarschaft w\u00fcrden Sie UND Ihre Familie sich am wohlsten f\u00fchlen?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-944\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ich habe eine Freundin der Familie, die Maklerin ist. Ich mag sie und sie ist eine Hilfe, aber sie nennt mir einen Preis, zu dem ich mein Haus verkaufen soll, und ich finde ihn zu niedrig. Also rief ich einen anderen Makler an, der einen Preis vorschlug, der meinen Erwartungen besser entsprach. F\u00fcr wen soll ich mich entscheiden?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sie sollten sich bei mehreren Immobilienmaklern nach dem Marktwert Ihres Hauses erkundigen. Die meisten Sch\u00e4tzungen d\u00fcrften in etwa \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Es k\u00f6nnte sein, dass Ihr Freund Ihnen gegen\u00fcber ehrlicher ist, was den Wert Ihres Hauses angeht, und dass der andere Makler Ihnen eine h\u00f6here Zahl genannt hat, weil er bereits wusste, dass Sie diese erwarten. Dies nennt sich \"Kauf eines Inserats\" und ist Thema eines Artikels auf unserer Website.<\/p>\n\n\n\n<p>Es k\u00f6nnte aber auch sein, dass Ihr Freund zwar ein guter Freund, aber kein besonders guter Immobilienmakler ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Vermischung von Gesch\u00e4ft und Freundschaft ist immer riskant f\u00fcr die Freundschaft. Andererseits k\u00f6nnte Ihre Freundin, wenn sie wirklich kompetent ist und kluge Ratschl\u00e4ge erteilt hat, beleidigt sein, wenn Sie den Rat ignorieren und einen anderen Makler w\u00e4hlen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-943\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ein Immobilienmakler ist mehr als nur ein \"Verk\u00e4ufer\". Er handelt in Ihrem Namen als Ihr Vertreter, der Sie ber\u00e4t und anleitet und eine Aufgabe erf\u00fcllt - er hilft Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses. Es stimmt zwar, dass sie f\u00fcr ihre Arbeit bezahlt werden, aber das gilt auch f\u00fcr andere Berufe, die Beratung und Anleitung anbieten und eine Dienstleistung verkaufen, wie z. B. Wirtschaftspr\u00fcfer und Rechtsanw\u00e4lte.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Internet hat eine Welt von Informationen er\u00f6ffnet, die K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern von Immobilien fr\u00fcher nicht zur Verf\u00fcgung standen. Die Daten \u00fcber zum Verkauf stehende Angebote sind fast aktuell - aber nicht ganz. Es gibt Zeiten, in denen man die aktuellsten Informationen dar\u00fcber ben\u00f6tigt, was verkauft wurde oder zum Verkauf steht, und die einzige M\u00f6glichkeit, diese zu erhalten, ist ein Makler.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein Haus verkaufen, erhalten Sie Zugang zu den meisten K\u00e4ufern, wenn Sie im Multiple Listing Service gelistet sind. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler, der Mitglied in Ihrem \u00f6rtlichen MLS ist, kann Sie dort eintragen lassen - wodurch Sie dann automatisch auf einigen der gro\u00dfen Immobilien-Websites gelistet werden. Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, ist das MLS das beste Werkzeug Ihres Maklers.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Rolle des Maklers hat sich jedoch in den letzten Jahren ver\u00e4ndert. In der Vergangenheit waren Makler die einzige M\u00f6glichkeit f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, an Informationen zu gelangen. Jetzt entwickeln sich die Makler weiter. Da die K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer von Immobilien heute viel besser informiert sind als fr\u00fcher, werden Fachwissen und F\u00e4higkeiten immer wichtiger.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Immobilienmakler wird immer mehr zu einem \"F\u00fchrer\" als zu einem \"Verk\u00e4ufer\" - Ihr pers\u00f6nlicher Vertreter beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-942\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Makler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>In den meisten Staaten m\u00fcssen Immobilienmakler vom Staat zugelassen werden, damit sie die Anforderungen an Ausbildung und Erfahrung kontrollieren k\u00f6nnen und eine zentrale Stelle zur L\u00f6sung von Verbraucherproblemen haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Terminologie zur Bezeichnung von Immobilienfachleuten variiert von Staat zu Staat ein wenig. Makler m\u00fcssen in der Regel mehr Ausbildung und Erfahrung haben als Immobilienverk\u00e4ufer oder -makler.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Person, mit der Sie normalerweise zu tun haben, ist ein Immobilienmakler oder -verk\u00e4ufer. Der Verk\u00e4ufer verf\u00fcgt \u00fcber eine staatliche Zulassung, muss aber f\u00fcr einen Makler arbeiten. 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